Petit Immeuble de 2 Logements – Idéal Investisseurs à Fraisses

FRAISSES. Située à proximité immédiate des commodités (accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacie…), cette petite monopropiété de type F4 a déjà été divisée en 2 lots physiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit local commercial ou un appartement de type F1, ainsi qu’un très grand espace de stockage et une petite cave. L’étage est composé d’un duplex de type F3 avec une cuisine ouverte sur un beau séjour et un WC séparé. À l’étage, vous disposerez d’un dégagement, de 2 chambres et d’une salle de bains. Informations financières : potentiel locatif de 950€/mois. Equipements : double vitrage PVC, volets électriques PVC, chauffage et eau chaude individuels électriques. La propriété est en monoexposition. Taxe foncière pour 2024 : 1136€/an. Services disponibles : fibre optique et interphone. Des travaux sont à prévoir pour le raccordement au tout à l’égout (devis en cours). Cette propriété est hors copropriété et a été construite avant 1949. Classe énergie : D-204 / GES : B-6. Les estimations des coûts annuels d’énergie sont comprises entre 1272€ et 1720€/an. Idéal pour les investisseurs ! Prix : 88.000€, incluant 6000.00€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6.82% du prix de vente) et un montant net vendeur de 82.000€.

- Ce bien immobilier à Fraisses est idéal pour les investisseurs, avec un potentiel locatif mensuel de 950€.
- La propriété se compose de deux logements distincts, permettant de maximiser votre retour sur investissement.
- Dotée d'équipements modernes comme le double vitrage PVC et des volets électriques, elle offre confort et économies d'énergie.
- La taxe foncière est raisonnable, à seulement 1136€/an, ce qui contribue à la rentabilité de votre investissement.
- Le prix d'achat de 88.000€, incluant 6.000€ TTC d'honoraires, en fait une opportunité abordable dans le marché immobilier actuel.