Immeuble situé à Lamastre – Opportunité d’investissement

Exclusivité STB Immobilier à Lamastre – Opportunité d’investissement au cœur de la ville, à deux pas de l’Église priorale Saint-Domnin. Cet immeuble en pierre d’une superficie d’environ 232m² habitables est édifié sur un terrain de 645m². Il est constitué de 4 logements :

Au rez-de-chaussée :
– Un appartement de 55m² habitables avec un salon de 12m² et accès à un balcon, une salle à manger de 15m² avec renfoncement de 4m², une cuisine de 9m², une salle d’eau de 2m² avec WC et une chambre de 9m². Loyer estimé : 450€/mois.

– Un autre appartement de 55m², comprenant une pièce de vie de 12m² donnant sur un jardin, un espace nuit de 13m² sans fenêtre, une cuisine de 13m², et une salle d’eau de 9m² avec WC. Loyer estimé : 400€/mois.

Au 1er étage :
– Un appartement de 64m² composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m², une salle d’eau de 3,5m² avec WC, et deux chambres de 9m² et 14m². Loyer estimé : 600€/mois.

Au 2ème étage :
– Un appartement de 58m² incluant une pièce de vie de 20m², une cuisine de 10m², une salle d’eau de 9m² avec WC, et deux chambres de 10m² et 9m². Loyer estimé : 530€/mois.

Des travaux de changement du mode de chauffage, des menuiseries et une rénovation globale des appartements sont à prévoir.

- Vous avez un potentiel de revenus locatifs intéressant avec quatre logements distincts, permettant une diversification des investissements.
- La superficie totale de l'immeuble est de 232m², situé sur un terrain de 645m², offrant de l'espace pour des rénovations futures ou une valorisation du bien.
- Chaque appartement a des loyers estimés compétitifs, allant de 400€ à 600€ par mois, ce qui assure un revenu stable.
- Les travaux à prévoir représentent une opportunité d'augmenter significativement la valeur de l'immeuble après rénovation.
- Situé au cœur de Lamastre, à proximité de l'Église priorale Saint-Domnin, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires souhaitant vivre dans une zone dynamique.