Immeuble à vendre à Torreilles – 3 appartements

Découvrez cet immeuble au fort potentiel d’investissement, idéalement situé dans une station balnéaire catalane, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacies, etc.).

**Caractéristiques de la Propriété :**

**Rez-de-chaussée :**
– Studio entièrement équipé de 35 m², (loué) avec hall d’entrée et compteurs électriques (LINKY).

**Premier étage :**
– Appartement T2 de 40 m², comprenant cuisine équipée, salon/séjour, chambre, salle d’eau et toilettes.

**Deuxième étage :**
– Appartement T2 bis de 48 m², (loué), avec couloir et rangements, une chambre, salle d’eau, toilettes, cuisine ouverte sur le séjour, mezzanine en duplex avec coin nuit et dressing.

**Avantages de l’Investissement dans l’Ancien :**
– Prix d’achat attractif offrant meilleure rentabilité locative.
– Possibilité de défiscaliser certains travaux de rénovation, avantage fiscal non négligeable.
– Aides pour travaux de rénovation énergétique et amélioration de l’isolation acoustique, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.

À l’extérieur, plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif tout en profitant d’avantages fiscaux liés aux travaux de rénovation. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans l’immobilier ancien et de bénéficier de ses nombreux atouts !

- Immeuble avec un potentiel d'investissement à vendre à Torreilles, comprenant trois appartements distincts, dont deux sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat.n
- Superficie totale de 131 m², avec un studio de 35 m², un T2 de 40 m², et un T2 bis de 48 m², offrant des espaces de vie variés adaptés à différents profils de locataires.n
- Prix d'achat attractif à 219 000 EUR, permettant une meilleure rentabilité locative, avec une option de défiscalisation pour certains travaux de rénovation.n
- Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces, et pharmacies, ce qui augmente l'attrait pour les locataires.n
- Plusieurs places de stationnement à proximité, un atout supplémentaire pour les futurs occupants.