Immeuble d’investissement avec restaurant et appartement à Wassy

Opportunité d’investissement au cœur de Wassy ! Ce bien immobilier, implanté sur un terrain clos de 569 m², comprend une salle de restaurant de 55 m² avec cuisine, des WC conformes aux normes handicapés et divers annexes. À côté se trouve un hangar en béton de 130 m² ainsi qu’une chaufferie. À l’étage supérieur, un appartement spacieux de 108 m² dispose d’une entrée, d’une cuisine avec terrasse, d’un grand séjour, d’une salle de bain, de WC et de 3 grandes chambres. L’ensemble est actuellement loué sous un bail de 9 ans. Equipé de double vitrage, d’une chaudière fonctionnant au fioul et au bois.

- Investissement idéal avec un ensemble immobilier comprenant à la fois un restaurant de 55 m² et un appartement de 108 m², offrant une rentabilité locative immédiate avec un bail de 9 ans déjà en place.
- Propriété sur un terrain clos de 569 m², ce qui assure à la fois sécurité et espace pour les activités commerciales ou résidentielles.
- Hangar spacieux en béton de 130 m² et une chaufferie, ajoutant de la valeur et des possibilités d'usage pour vos besoins professionnels ou de stockage.
- Double vitrage et chauffage au fioul et bois, garantissant un confort optimal pour les locataires ainsi qu'une efficacité énergétique (classe D).
- Situation centrale à Wassy, offrant une visibilité importante pour le restaurant et un accès pratique aux services locaux.