Immeuble à vendre à Langon avec local commercial et appartement T-3

Découvrez en exclusivité ce bien situé dans la rue piétonne de Langon, comprenant un local commercial de 23 m² avec deux vitrines et une cave aménagée, ainsi qu’un appartement de type T-3 de 86 m² avec entrée privée, cuisine aménagée et semi-équipée, salle d’eau et deux chambres. Aucun travaux particuliers à prévoir avec une installation électrique en bon état. Le local commercial est équipé d’une climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau, toilettes et lavabo. L’appartement dispose d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et double vitrage. Possibilité de location en deux parties. Référence : 4534, honoraires à la charge du vendeur.

- Local commercial de 23 m² avec deux vitrines, idéalement situé dans la rue piétonne de Langon, ce qui offre une visibilité optimale pour votre activité.
- Appartement type T-3 de 86 m² avec entrée privée, deux chambres et cuisine aménagée, parfait pour un logement ou pour générer des revenus locatifs.
- Aucun travaux particuliers à prévoir, ce qui vous permet d'emménager ou de commencer votre activité immédiatement sans souci de rénovation.
- Climatisation réversible et double vitrage dans le local, garantissant un confort optimal en toute saison.
- Possibilité de location en deux parties, vous offrant une flexibilité supplémentaire pour optimiser vos revenus.