À vendre : Local commercial et appartement à Langon, 33210

En exclusivité dans la rue piétonne de Langon, à vendre un local commercial de 23 m² avec deux vitrines et une cave aménagée, ainsi qu’un appartement de type T3 de 86 m² avec son entrée privée, cuisine aménagée et semi-équipée, salle d’eau, et deux chambres. Aucun travaux particuliers à prévoir. L’installation électrique est en bon état. Le local commercial est équipé d’une climatisation réversible, de double vitrage, d’un chauffe-eau, de toilettes et d’un lavabo. L’appartement dispose d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et de double vitrage. Il est possible de louer le bien en deux parties. Réf 4534, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d'un local commercial de 23 m² avec deux vitrines, idéal pour attirer une clientèle piétonne dans la rue centrale de Langon.
- Cet ensemble comprend également un appartement T3 de 86 m² avec une entrée privée, offrant un coin de vie confortable avec cuisine aménagée et deux chambres.
- Aucun travaux n'est à prévoir, et l'installation électrique ainsi que les systèmes de chauffage et climatisation sont en bon état.
- La possibilité de louer le bien en deux parties vous offre une flexibilité inestimable, que ce soit pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
- Avec un prix de 171 000 EUR, vous investissez dans un bien sur un marché en pleine croissance, parfait pour un projet business ou un espace de vie agréable.