Local Commercial et Appartement T3 à Vendre à Langon

En exclusivité, à vendre un local commercial de 23 m² situé dans la rue piétonne de Langon, offrant deux vitrines et une cave aménagée. Ce bien comprend également un appartement de type T3 de 86 m² avec entrée privée, cuisine aménagée et semi-équipée, salle d’eau et deux chambres. Pas de travaux particuliers à prévoir. Installation électrique en bon état. Le local commercial est équipé de climatisation réversible, de double vitrage, ainsi que d’un chauffe-eau, toilettes et lavabo. L’appartement dispose d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et double vitrage. Possibilité de location en deux parties. Référence 4534, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous profitez d'un local commercial de 23 m² avec deux vitrines, idéalement situé dans la rue piétonne de Langon, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
- Un appartement T3 de 86 m² est inclus, avec entrée privée, cuisine aménagée et semi-équipée, pouvant également servir de résidence ou de logement pour un salarié.
- Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, l'installation électrique est en bon état et l'appartement dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.
- La climatisation réversible et le double vitrage dans le local commercial assurent confort et économies d'énergie.
- Possibilité de location du bien en deux parties pour diversifier vos revenus, tout en ayant une référence claire (4534) pour faciliter l'évaluation de votre investissement.