Immeuble de rapport à vendre à Alençon

Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier vous propose un immeuble idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Cet immeuble de 2 étages comprend :
– Chaque étage dispose d’un T2 de 30 m2, avec une entrée de 3 m2, une cuisine de 5,44 m2, un salon-séjour de 10,75 m2, une chambre de 10,75 m2, une salle de douches de 6,42 m2 et un WC. Le loyer est de 450 euros charges comprises (entretien chaudière, ordures ménagères).
– Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 35 m2, équipé d’un WC. Le loyer est de 550 euros (taxe foncière et ordures ménagères comprises).
L’immeuble dispose également d’une cour de 40 m2 et d’un garage de 20 m2.
Le foncier s’élève à 1515 euros.
RÉFÉRENCE : 1303.

1. Cet immeuble dispose de deux T2 de 30 m2 chacun, offrant un revenu locatif potentiel avec un loyer de 450 euros charges comprises pour chaque étage.

2. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 35 m2, loué à 550 euros, garantissant une rentabilité immédiate.

3. Vous bénéficiez d'un espace extérieur de 40 m2 et d'un garage de 20 m2, ajoutant une valeur significative à la propriété.

4. Le foncier est de seulement 1515 euros, ce qui vous permet de maximiser vos bénéfices nets.

5. Avec une surface habitable de 95 m2 et un bon emplacement près du centre-ville, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante.