À vendre : Immeuble locatif à Alençon

Découvrez cet immeuble idéalement situé près du centre-ville d’Alençon, offrant un accès facile à toutes les commodités. L’immeuble comprend deux étages, chacun avec un appartement T2 de 30 m². Chaque appartement dispose d’une entrée (3 m²), d’une cuisine (5,44 m²), d’un salon-séjour lumineux (10,75 m²), d’une chambre (10,75 m²), d’une salle de douches (6,42 m²) et d’un WC. Le loyer pour chaque appartement est de 450 euros, charges comprises (entretien chaudière, ordures ménagères). Au rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² avec un WC est également disponible à la location pour 550 euros (taxe foncière et ordures ménagères incluses). L’immeuble dispose d’une cour de 40 m² et d’un garage de 20 m². Enfin, la taxe foncière annuelle s’élève à 1515 euros.

- Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié près du centre-ville d'Alençon, ce qui assure une forte demande locative et un accès facile aux commodités.
- L'immeuble est composé de deux appartements T2 de 30 m² chacun, parfaitement agencés, offrant des espaces de vie fonctionnels : salon-séjour, cuisine, chambre, salle de douche et WC.
- Le loyer de chaque appartement est de 450 euros charges comprises, ce qui représente un bon rendement locatif compte tenu des prestations offertes.
- Un local commercial de 35 m² au rez-de-chaussée à 550 euros, avec une cour de 40 m² et un garage de 20 m², vous offre des possibilités variées de revenus supplémentaires.
- Enfin, la taxe foncière raisonnable de 1515 euros par an montre que vous pouvez réaliser un investissement serein avec des coûts maîtrisés.