Immeuble locatif avec local commercial à Cusset

À Cusset, immeuble locatif idéalement situé à la limite de Vichy et Cusset. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 95 m² avec un grand sous-sol comprenant garage, atelier, cave, chaufferie et pièces de stockage. Au 1er étage, deux appartements de type F1 d’environ 27 m² et 23 m². Au 2e étage, deux appartements de type F1 d’environ 18 m² et 21 m². L’ensemble nécessite un rafraîchissement. Le DPE du local commercial est vierge, tandis que les 4 appartements affichent une étiquette E. Des détails sur les budgets énergétiques de chaque appartement sont disponibles sur demande. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur georisques-gouv.fr. Prix de vente : 228 000 € (honoraires de négociation inclus pour 8 000 € TTC – 3,6 % TTC – Net : 220 000 €).

- Cet immeuble locatif est situé à Cusset, à la limite avec Vichy, offrant une localisation stratégique pour attirer des locataires.
- Le rez-de-chaussée comprend un local commercial spacieux d'environ 95 m², parfait pour un commerce ou une activité professionnelle, avec un sous-sol bien aménagé pour le stockage.
- Deux appartements de type F1 au 1er étage et deux autres au 2e étage, avec des superficies respectives de 27 m², 23 m², 18 m² et 21 m², permettant de diversifier votre offre locative.
- Un prix de vente compétitif de 228 000 € incluant des honoraires de négociation, ce qui vous permet d'acquérir cet investissement attractif pour un coût net de 220 000 €.
- Le local commercial présente un DPE vierge, tandis que les appartements, malgré une étiquette E, offrent des opportunités d'amélioration énergétique.