Immeuble avec Locaux Commerciaux et Appartements à Rive de Gier

Situé au centre de Rive de Gier, cet immeuble des années 1940 dispose de deux niveaux, sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux. Au premier étage, il comprend deux appartements : un T2 de 40 m2 et un T3 de 60 m2 entièrement rénové. Au second étage, un T4 ainsi qu’un bureau de 100 m2 viennent compléter l’ensemble. Les caractéristiques incluent des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage au gaz pour le T4, tandis que les autres appartements bénéficient d’un chauffage électrique. Les résultats du DPE sont les suivants : T4 – Consommation énergétique (D), Émissions de gaz (E); T3 – Vierge; T2 – Vierge. Les deux locaux commerciaux affichent également un DPE vierge. Une visite s’impose, soyez les premiers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bâtiment des années 1940, situé au cœur de Rive de Gier, se compose de deux niveaux sans ascenseur, ce qui lui donne un charme particulier et historique.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux locaux commerciaux, offrant un excellent potentiel de revenus dès l’acquisition.
- Le premier niveau comprend un T2 de 40 m2 et un T3 de 60 m2, entièrement rénové, parfait pour une mise en location ou un investissement personnel avec confort moderne.
- Au second niveau, vous trouvez un T4 spacieux et un bureau de 100 m2, idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel.
- La propriété présente des performances énergétiques variées, et un DPE vierge pour les locaux commerciaux, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au gaz pour optimiser le confort des occupants.