Immeuble avec locaux commerciaux et appartements à Rive de Gier

Au cœur de Rive de Gier, ce bâtiment datant des années 1940 comprend deux étages sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux. Au premier étage, deux appartements sont disponibles : un T2 de 40m2 et un T3 de 60m2 entièrement rénové. Au deuxième étage, un T4 et un bureau de 100m2 complètent l’ensemble. Les équipements incluent des ouvrants en PVC double vitrage, un chauffage au gaz pour le T4 et un chauffage électrique pour les autres appartements. DPE : T4 : consommation énergétique (D) et GES (E), T3 : vierge, T2 : vierge. Les deux locaux commerciaux affichent également un DPE vierge. Une visite s’impose, ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultées sur le site Géorisques.

- Cet immeuble des années 1940 est idéalement situé au centre de Rive de Gier, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial optimal.
- Vous bénéficiez de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, ce qui vous permet de générer immédiatement des revenus.
- Les appartements incluent un T2 de 40m2 et un T3 de 60m2 entièrement rénové, parfaits pour attirer des locataires ou pour un investissement personnel.
- Le bien dispose également d'un T4 et d'un bureau de 100m2, ajoutant de la flexibilité d'utilisation selon vos besoins professionnels ou résidentiels.
- Le DPE du T4 indique une consommation énergétique de classe D, ce qui est relativement bon pour réduire les coûts énergétiques.