Immeuble à vendre à Rive de Gier avec locaux commerciaux et appartements

Au cœur de Rive de Gier, découvrez ce bâtiment des années 1940, érigé sur 3 niveaux sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux sont disponibles. Le premier étage abrite deux appartements : un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové. Au deuxième étage, vous trouverez un T4 et un bureau totalisant 100 m². Les équipements incluent des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage au gaz pour le T4, tandis que le chauffage est électrique pour les autres appartements. DPE : T4 : consommation énergétique (D) et émission de gaz (E); T3 et T2 : vierges; les deux locaux commerciaux sont également classés vides au DPE. Une visite s’impose, soyez les premiers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce bâtiment des années 1940 offre la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier complet avec deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur les deux étages supérieurs.
- Les appartements comprennent un T2 de 40 m², un T3 entièrement rénové de 60 m², et un T4 avec un bureau totalisant 100 m², augmentant ainsi les options de revenus locatifs.
- Tous les appartements bénéficient d'ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
- Le T4 dispose d'un chauffage au gaz, tandis que les autres appartements sont chauffés électriquement, offrant une flexibilité en matière d'utilisation énergétique.
- Le prix de vente est de 280,000 € avec un prix net vendeur de 272,000 €, ce qui représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Rive de Gier.