Immeuble Mixte avec Habitation et Commerce – Forbach

Nouveauté IMMOFLEXX ! Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Mixte avec Habitation et Commerce. Saisissez l’occasion de posséder cet immeuble à usage mixte offrant une combinaison parfaite d’espace commercial et de logement. Rez-de-chaussée commercial : Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec vitrine, spacieux de 46.56m2. Actuellement loué à 500€ HC/mois. Le premier étage présente un appartement triplex de 90,65m2. Loué à 650€ HC/mois, cet espace offre un agencement sur trois niveaux, avec une terrasse privée. Le premier niveau est composé d’une cuisine avec un accès direct à la terrasse, un salon spacieux et un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, dont l’une dispose d’un balcon. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, une vaste salle de bain avec un WC. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1. Cet immeuble mixte à Forbach offre une opportunité exceptionnelle avec un local commercial spacieux de 46.56m2, actuellement loué à 500€ par mois, et un appartement triplex de 90.65m2 loué à 650€ par mois. Un investissement doublement rentable dès le premier jour.

2. L'appartement sur trois niveaux dispose d'une terrasse privée, d'une cuisine bien agencée avec accès direct à la terrasse, de chambres confortables avec balcon, et d'une vaste salle de bain. Un espace idéal pour une vie agréable et pratique.

3. Le montant estimé pour les travaux énergétiques est compris entre 1,550€ et 2,130€ seulement. Vous bénéficiez ainsi d'une installation énergétique optimisée sans de grosses dépenses supplémentaires.

4. Avec un prix de vente de 169,000€, dont le prix net vendeur est de 159,705€, cet immeuble représente une affaire à ne pas manquer pour ceux en quête d'un investissement immobilier lucratif.

5. Ne tardez pas à planifier votre visite pour découvrir en personne ce bijou immobilier à rentabilité immédiate.