À vendre : Immeuble de 180 m² à Saint-Céneri-le-Gérei

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 180 m² situé dans le secteur de Saint-Céneri-le-Gérei. Cet immeuble comprend un restaurant et deux appartements. Le restaurant de 60,17 m² se compose d’une boutique de 12,69 m², d’une salle de restaurant de 24,51 m², d’une salle d’eau de 3,18 m², d’une cuisine de 7,03 m² et d’une réserve de 2,96 m². Le premier appartement offre une entrée de 9,32 m², un séjour avec cuisine de 22,23 m², un bureau de 7 m², une salle d’eau de 2,93 m², une chambre de 11,91 m² et une buanderie de 2,71 m². Le second appartement comprend un séjour de 35,18 m², un bureau de 4,87 m², une chambre de 9 m² et une salle d’eau de 5 m². De plus, un grenier de 7 m² est présent. Les informations additionnelles incluent un foncier de 1 100 €, un chauffage électrique, des fenêtres en bois et un assainissement tout à l’égout.

- Immeuble spacieux de 180 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet commercial, situé dans un secteur attractif à Saint-Céneri-le-Gérei.
- Le restaurant de 60,17 m² comprend une surface de vente ainsi que des installations complètes, ce qui offre la possibilité de démarrer une activité immédiatement.
- Deux appartements distincts : le premier de 43,17 m² et le second de 49,05 m², offrant la flexibilité pour générer des revenus locatifs.
- Situé sur un terrain assaini tout à l'égout avec un foncier raisonnable de 1 100 €, ce qui pourrait faciliter la gestion de la propriété.
- Chauffage électrique et fenêtres en bois, garantissant un bon niveau de confort tout en restant dans des coûts d'entretien maîtrisés.