Immeuble en Pierre avec Galerie d’Art à Gourdon – Opportunité Investissement

Découvrez une opportunité rare avec cet immeuble en pierre du XIVe siècle, doté d’une galerie d’art et pouvant être aménagé sur plusieurs niveaux. La superficie exploitable s’élève à environ 170,89 m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-rue, une galerie d’art de 55,31 m² avec poutres apparentes et murs en pierre sur 2 niveaux, accessible par un escalier en pierre. La partie haute mesure 34,37 m² et la partie basse 15,65 m², complétée par une réserve de 5,29 m². Au 1er étage, une pièce de 38 m² avec cheminée et 2 fenêtres double vitrage. Au 2ème étage, une pièce de 38,78 m² avec 2 fenêtres double vitrage. Enfin, le comble aménageable de 38,80 m² a une hauteur de 6,60 m. Des travaux de toiture et de charpente ont déjà été effectués, ainsi qu’une mise en place de pare-pluie. Un escalier en bois dessert les étages, avec possibilité de création d’un accès du rez-de-chaussée au 1er étage.

- Cet immeuble en pierre du XIVe siècle offre une superficie exploitable d'environ 170,89 m², répartie sur 4 niveaux, vous permettant de développer plusieurs projets selon vos ambitions.
- La galerie d'art au rez-de-rue, mesurant environ 55,31 m² avec poutres apparentes, présente un fort potentiel d'attractivité pour les loisirs et la culture.
- Des travaux importants ont été réalisés, notamment la mise en place d'un pare-pluie et un changement de charpente, vous évitant ainsi des dépenses supplémentaires immédiates.
- Les 3ème et 4ème étages comprennent des espaces aménageables d'environ 38,80 m², offrant une belle hauteur sous plafond de 6,60 m, propice à diverses configurations.
- Le bien bénéficie également d'une arrivée d'eau et d'évacuation prévues, facilitant l'aménagement de chaque niveau selon vos besoins.