Immeuble de caractère au cœur de Saint Savinien

Au cœur de Saint Savinien, à proximité immédiate des commerces et des attractions touristiques, découvrez cet immeuble de caractère du XIXème siècle, récemment rénové selon les normes de l’ABF pour sa toiture et ses façades. Composé de 6 pièces principales réparties sur 2 niveaux, il comprend également un vaste garage de 60 m² et un puits. Profitez de deux terrasses orientées plein sud pour vos moments de détente. Bien que l’intérieur nécessite une rénovation complète, l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de compteurs d’eau et d’électricité. Trois cheminées, avec leurs conduits, sont présentes. Bien qu’aucun système de chauffage ne soit installé et que les fenêtres soient en simple vitrage, les volets sont en excellent état. L’immeuble offre deux entrées et deux escaliers, permettant d’envisager la création de deux logements séparés. Les honoraires d’agence de 6% TTC sont à la charge de l’acquéreur.

1. Situé en plein centre de Saint Savinien, cet immeuble bénéfice d'un accès immédiat aux commerces et aux activités touristiques, offrant ainsi une vie pratique et dynamique.

2. Avec 6 pièces principales sur 2 niveaux et une surface habitable de 120 m², il dispose également d'un grand garage de 60 m², parfaitement adapté pour le stationnement ou comme espace de rangement.

3. L'extérieur est agrémenté de deux terrasses plein sud, idéales pour des moments de détente ensoleillés ou des repas en plein air.

4. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation complète, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins, tout en augmentant la valeur de la propriété.

5. La possibilité de diviser l'immeuble en deux logements distincts grâce à deux entrées est un atout considérable, que ce soit pour une revente ultérieure ou une location.