Immeuble à rénover à Bazas – 126 m² avec cour

Au cœur de Bazas, cet immeuble de caractère de 126 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cour agréable de 32 m², une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un cellier et des toilettes. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC sont disponibles, tandis que le dernier niveau dispose de combles aménageables, idéaux pour un espace de rangement ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et les fenêtres sont en simple vitrage bois. Des travaux de toiture et d’isolation seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, ce bâtiment ne peut être divisé en plusieurs logements. L’ampleur des travaux pourrait offrir un avantage en termes de déficit foncier en fonction de votre situation.

1. Immeuble de caractère de 126 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel de rénovation dans une zone prisée de Bazas, idéale pour un projet de valorisation immobilière.

2. Grande cour de 32 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, parfaite pour les activités en extérieur ou la création d'un espace de vie agréable.

3. Trois chambres spacieuses à l'étage, et des combles aménageables pour additionallement optimiser l'espace selon vos besoins.

4. Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, ce bien est un atout pour ceux qui recherchent une propriété pleine de charme et d'authenticité.

5. Le chauffage au gaz de ville et l'espace déjà disponible offrent une base solide pour démarrer la rénovation avec un projet de grande envergure.