Immeuble à vendre à Nevers – 2 appartements T2

Découvrez en exclusivité cet immeuble situé à Nevers, comprenant deux appartements de type T2, idéalement situé près du centre-ville, des commodités et de l’ISAT. Le premier appartement, au 1er étage, se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’un local sur le palier de 32m². Le deuxième appartement, au 2ème étage, offre une grande cuisine avec placard, une chambre, une salle de bain et un WC, d’une surface de 37m². Chaque appartement dispose également d’une cave et d’une cour commune.

1. Vous avez deux appartements de type T2, au premier et au deuxième étage, ce qui vous permet de profiter à la fois d'un potentiel locatif et de vivre dans l'une des unités tout en louant l'autre, idéal pour diversifier vos revenus.

2. Chaque appartement est bien agencé : le premier fait 32m² et le second 37m², avec une cave et une cour commune, offrant ainsi des espaces de rangement et une zone extérieure appréciable.

3. Situé près du centre-ville de Nevers, cet immeuble bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités et est à proximité de l'ISAT, ce qui le rend attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels.

4. Avec un prix de vente de 81 000 EUR, et un prix net vendeur de 73 000 EUR, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un marché immobilier dynamique.

5. L'immeuble a été construit en 1947 et est équipé d'un chauffage individuel électrique, ce qui vous donne une certaine indépendance en matière de gestion des coûts énergétiques.