Opportunité à Vias : Immeuble avec deux logements ou local commercial

L’agence Le Boulevard de l’Immobilier vous propose une opportunité à saisir à Vias. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements : un T2 bis en rez-de-chaussée, actuellement libre, et un T4 à l’étage loué (660 € charges comprises). Le logement du rez-de-chaussée, d’une surface de 62 m², est idéal pour la création d’un local commercial grâce à son emplacement privilégié sur la place du marché, bénéficiant d’un parking gratuit à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Cet ensemble immobilier à Vias comprend deux appartements, un T2 bis en rez-de-chaussée de 62 m² et un T4 loué à l'étage, ce qui vous offre une rentabilité immédiate grâce au loyer de 660 € charges comprises.
- Le rez-de-chaussée est parfait pour la création d'un local commercial, situé sur la place du marché avec un accès immédiat à un parking gratuit, ce qui attire de nombreux clients.
- Le bien est proposé à 199 000 €, avec un prix net vendeur de 190 000 €, vous garantissant un bon investissement à un prix compétitif sur le marché.
- Le bâtiment a été construit en 1964, offrant un potentiel de rénovation pour une valorisation accrue, et des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace à votre goût.
- Les estimations de coût d'énergie pour ce bien varient entre 1 730 € et 2 400 €, avec une classe énergétique C, ce qui indique une bonne performance énergétique.