Immeuble de 180 m² à vendre à Saint-Céneri-le-Gérei

Yann LE CARVENNEC, de l’agence ALC Immobilier à Alençon, vous présente à la vente cet immeuble de 180 m² situé à Saint-Céneri-le-Gérei. Ce bien se compose d’un restaurant et de deux appartements. Le restaurant de 60,17 m² comprend : une boutique de 12,69 m², une salle de restaurant de 24,51 m², une salle d’eau de 3,18 m², une cuisine de 7,03 m² et une réserve de 2,96 m². Le premier appartement dispose d’une entrée de 9,32 m², d’un séjour avec cuisine de 22,23 m², d’un bureau de 7 m², d’une salle d’eau de 2,93 m², d’une chambre de 11,91 m² et d’une buanderie de 2,71 m². Enfin, le second appartement comprend un séjour de 35,18 m², un bureau de 4,87 m², une chambre de 9 m² et une salle d’eau de 5 m², ainsi qu’un grenier de 7 m². Les informations supplémentaires incluent : un foncier de 1 100 €, chauffage électrique, fenêtres en bois et assainissement tout à l’égout. Référence : 1243.

- Ce bien comprend un restaurant de 60,17 m² avec des installations complètes, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur désirant démarrer une activité dans la restauration.
- Les deux appartements permettent de générer un revenu locatif supplémentaire, avec des superficies allant jusqu'à 35,18 m² pour le plus grand, offrant un confort appréciable pour les locataires.
- L'ensemble de l'immeuble fait 180 m², situé dans le secteur recherché de Saint-Céneri-le-Gérei, ce qui assure un cadre de vie agréable et peut attirer des visiteurs.
- Le foncier s'élève à seulement 1 100 €, ce qui est compétitif et flexible pour la gestion de vos finances, surtout en comparaison avec d'autres emplacements.
- Chauffage électrique, fenêtres en bois et assainissement à tout à l'égout ajoutent à la durabilité et au confort de vie de l'immeuble, réduisant potentiellement des coûts futurs en rénovation.