Immeuble de 180 m² à vendre à Saint-Céneri-le-Gérei

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 180 m² situé à Saint-Céneri-le-Gérei. Ce bien immobilier comprend un restaurant et deux appartements. Le restaurant, d’une superficie de 60,17 m², se compose d’une boutique de 12,69 m², d’une salle de restaurant de 24,51 m², d’une salle d’eau de 3,18 m², d’une cuisine de 7,03 m² et d’une réserve de 2,96 m². Le premier appartement offre une entrée de 9,32 m², un séjour avec cuisine de 22,23 m², un bureau de 7 m², une salle d’eau de 2,93 m², une chambre de 11,91 m² et une buanderie de 2,71 m². Quant au second appartement, il comprend un séjour de 35,18 m², un bureau de 4,87 m², une chambre de 9 m² et une salle d’eau de 5 m², ainsi qu’un grenier de 7 m². Les caractéristiques supplémentaires incluent un foncier de 1 100 €, un chauffage électrique, des fenêtres en bois et un assainissement tout à l’égout. RÉFÉRENCE : 1243

1. Cet immeuble de 180 m² est idéalement situé à Saint-Céneri-le-Gérei, un secteur en pleine croissance qui attire de nombreux visiteurs grâce à ses attraits locaux.

2. Vous bénéficierez de revenus potentiels grâce au restaurant de 60,17 m², comprenant une boutique et une cuisine entièrement équipée, en plus des deux appartements attractifs.

3. Le premier appartement dispose de 2 chambres et d'un séjour avec cuisine, tandis que le second, avec un séjour de 35,18 m², offre un espace de vie confortable pour les locataires.

4. L'ensemble de la propriété est en bon état, avec des fenêtres en bois, un chauffage électrique efficace et un assainissement tout à l'égout, garantissant un confort optimal.

5. Pour un foncier de 1 100 € par an, cet investissement peut générer un bon retour sur investissement dans une région dynamique.