Immeuble de 180 m² à vendre à Saint-Céneri-le-Gérei

Yann LE CARVENNEC de l’Agence ALC Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 180 m² situé à Saint-Céneri-le-Gérei. L’ensemble comprend un restaurant et deux appartements. Le restaurant, d’une superficie de 60,17 m², est composé d’une boutique de 12,69 m², d’une salle de restaurant de 24,51 m², d’une salle d’eau de 3,18 m², d’une cuisine de 7,03 m² et d’une réserve de 2,96 m². Le premier appartement offre une entrée de 9,32 m², un séjour avec cuisine de 22,23 m², un bureau de 7 m², une salle d’eau de 2,93 m², une chambre de 11,91 m² et une buanderie de 2,71 m². Le second appartement comprend un séjour de 35,18 m², un bureau de 4,87 m², une chambre de 9 m², une salle d’eau de 5 m², ainsi qu’un grenier de 7 m². Concernant les caractéristiques techniques, le foncier s’élève à 1 100 €, le chauffage est électrique, les fenêtres sont en bois et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout.

- Cet immeuble de 180 m² est idéalement situé à Saint-Céneri-le-Gérei, offrant un cadre agréable et un potentiel d'investissement intéressant.
- Le restaurant de 60,17 m² est bien agencé, incluant une salle de restauration de 24,51 m² et plusieurs espaces fonctionnels, parfait pour démarrer ou développer votre activité.
- Deux appartements sont disponibles : le premier avec un séjour de 22,23 m² et le second avec un séjour de 35,18 m², ce qui représente une excellente opportunité de revenus locatifs.
- Le foncier est raisonnable à 1 100 €, et le bien est équipé d'un chauffage électrique, permettant ainsi un coût d'entretien maîtrisé.
- Avec une belle répartition des espaces et des caractéristiques techniques solides, cet immeuble est une option séduisante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.