Immeuble à vendre de 165 m² dans le centre-ville d’Alençon

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier vous propose cet immeuble de 165 m² situé dans l’hyper centre d’Alençon. Il se compose de 3 appartements :

– Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend : un séjour de 18,82 m², une cuisine de 10,82 m², deux chambres de 11 m² et 10,99 m², une salle d’eau de 1,65 m² et un WC. Actuellement non loué.

– Le deuxième appartement au premier étage comprend : une entrée de 2,93 m², un salon/cuisine de 27,82 m², un bureau/chambre de 7 m², et une salle d’eau de 3,18 m².

– Le troisième appartement en duplex au deuxième étage comprend : une entrée de 2,56 m², un salon de 22,16 m², un bureau/chambre, et une salle d’eau de 3 m².

Taxe foncière : 3 700€.
Tout à l’égout, triple vitrage.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 165 m² est situé dans l'hyper centre d'Alençon, offrant un emplacement privilégié pour la location ou la revente.
- Avec trois appartements distincts, vous avez la possibilité de maximiser votre rendement locatif. Actuellement, le rez-de-chaussée n'est pas loué, ce qui vous permet de générer des revenus immédiatement.
- La taxe foncière est raisonnable à 3 700€, ce qui assure des frais de fonctionnement prévisibles.
- L'immeuble dispose de triple vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, ce qui est un atout majeur pour attirer des locataires.
- Les commodités comme tout à l'égout et un système de chauffage électrique individuel réduisent les préoccupations en matière d'infrastructure.