À Vendre – Immeuble Mixte à LOOS, Limite Haubourdin – 282 500 €

Nous vous présentons à la vente un immeuble à usage mixte, idéalement situé à Loos, à la limite de Haubourdin. Ce bien exceptionnel sur le marché offre de nombreuses options d’exploitation, en faisant un investissement judicieux.

Caractéristiques de l’immeuble :
– Surface totale : 203 m²
– Usage : Mixte (Commercial et Résidentiel)
– Prix : 282 500 €

Détails du local commercial :
– Surface : 134 m²
– Actuellement exploité par le propriétaire
– Composé de :
– Un espace commercial
– Trois réserves
– Un couloir
– WC et sanitaires
– Une grande arrière-salle
– Un atelier
– Une cave

Détails de l’appartement T2 en duplex à l’étage :
– Composé de :
– Un séjour
– Une cuisine
– Un dégagement
– Une salle de bain avec WC
– Une chambre

Atouts de l’emplacement :
– Proche de toutes commodités
– À 15 minutes à pied de la gare d’Haubourdin
– Possibilité d’acheter le fonds de commerce

Informations financières :
– Taxe foncière : 1 558 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Lille !

- L'immeuble dispose d'une surface totale de 203 m², offrant un espace généreux tant pour l'exploitation commerciale que pour le logement résidentiel.
- Le local commercial fait 134 m² et est actuellement exploité par le propriétaire, garantissant un revenu potentiel immédiat.
- Vous pouvez bénéficier d'une taxe foncière de seulement 1 558 €, ce qui est avantageux pour votre rentabilité.
- La propriété est située à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Haubourdin, ce qui augmente son attractivité pour les clients et locataires potentiels.
- Le prix de 282 500 € pour cette opportunité mixte est rare sur le marché, surtout dans un quartier en plein essor comme celui de Loos et Haubourdin.