Immeuble de 180 m² à vendre à Saint-Céneri-le-Gérei

Yann LE CARVENNEC de l’Agence ALC Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de 180 m² situé dans le secteur de Saint-Céneri-le-Gérei. Cet immeuble est composé d’un restaurant et de deux appartements. Le restaurant, d’une surface de 60,17 m², comprend : une boutique de 12,69 m², une salle de restaurant de 24,51 m², une salle d’eau de 3,18 m², une cuisine de 7,03 m² et une réserve de 2,96 m². Le premier appartement est constitué d’une entrée de 9,32 m², d’un séjour avec cuisine de 22,23 m², d’un bureau de 7 m², d’une salle d’eau de 2,93 m², d’une chambre de 11,91 m² et d’une buanderie de 2,71 m². Le second appartement dispose d’un séjour de 35,18 m², d’un bureau de 4,87 m², d’une chambre de 9 m² et d’une salle d’eau de 5 m², accompagnés d’un grenier de 7 m². Le foncier est de 1100€. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en bois. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

- Immeuble spacieux de 180 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Céneri-le-Gérei, offrant un excellent potentiel d'investissement.
- Comprend un restaurant de 60,17 m² avec des espaces bien agencés : boutique de 12,69 m², salle de restaurant de 24,51 m² et cuisine de 7,03 m², parfait pour démarrer une activité commerciale.
- Deux appartements totalement indépendants, le premier avec un espace de vie de 22,23 m² et le second de 35,18 m², vous permettant de bénéficier de revenus locatifs réguliers.
- Foncier raisonnable à 1100€, avec un chauffage électrique et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, facilitant ainsi la gestion des charges.
- Une opportunité unique d'investissement dans une région attrayante, avec un excellent rapport qualité-prix à seulement 285000€.