Immeuble en pierre avec cave voûtée à Argenton sur Creuse

Immeuble en pierre de 500 m2 avec poutres en chêne, comprenant un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménageables, ainsi qu’une très belle cave voûtée avec deux entrées d’une belle hauteur. Au rez-de-chaussée, environ 270 m2 avec deux entrées, deux plateaux, grande cuisine, arrière-cuisine. À l’étage, 220 m2 avec 6 chambres, salles d’eau, couloirs, escalier en chêne, deux cheminées, cave voûtée aménageable de 100 m2 avec deux entrées. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, pompe de relevage au sous-sol, chaudière Dietrich, ballon d’eau chaude, deux terrasses. Possibilité de créer un jet d’eau sur une terrasse grâce à un puits à ouvrir. Possibilité de transformer en deux commerces au rez-de-chaussée et quatre appartements du studio au T2 à l’étage, avec bon rendement, voire plus avec les combles. Valeur locative et commerciale sur demande. Autorisation de changement de destination.

1. Cet immeuble en pierre offre une surface spacieuse de 500 m2 avec de belles caractéristiques architecturales, dont des poutres en chêne et une cave voûtée remarquable. Les 6 chambres et les possibilités de transformation en commerces et appartements offrent une polyvalence d'utilisation unique.

2. La présence de deux entrées, deux plateaux, une grande cuisine, des combles aménageables et deux terrasses vous assurent un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins.

3. La cave voûtée de 100 m2 avec deux accès à hauteur d'homme ajoute une touche d'authenticité et de potentiel supplémentaire à cette propriété.

4. Bénéficiez d'un chauffage au gaz efficient, de radiateurs en fonte, d'une chaudière Dietrich et d'une orientation sud-est idéale, tout en envisageant la création d'un jet d'eau sur la terrasse grâce au puits existant.

5. Avec un prix attractif de 150 000 euros et la perspective d'un bon rendement locatif et commercial, cet immeuble représente une opportunité rare à ne pas manquer.