Immeuble Entièrement Rénové / 2 Appartements avec Extérieurs – 1 Garage – 1 Cave

Exclusivité JCG Immo : Immeuble entièrement rénové à CARNOULES avec 2 appartements. Le premier est un duplex de 73 m2 habitables avec extérieurs, garage, atelier. Le deuxième est un T2 de 55 m2 habitables avec extérieur et remise. La rénovation complète en 2017 inclut la toiture, l’isolation, la plomberie et l’électricité. L’immeuble dispose également d’une double vitrage PVC, de deux cuisines neuves, de deux salles d’eau neuves et de différents modes de chauffage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée commune, un garage avec atelier, une remise et une cave. Au premier étage, vous trouverez l’appartement T2 avec entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, terrasse, salle d’eau et WC indépendant. Au deuxième étage, il y a l’appartement T3 en duplex avec entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et deux balcons, chambre 1, terrasse, salle de bains avec WC et cellier. Au troisième et dernier étage mansardé, il y a une chambre 2, un dégagement, une pièce et un espace de rangement de 15m2. L’immeuble est entièrement loué actuellement, avec un loyer mensuel de 1310€. Le T3 avec garage et atelier est loué à 730€/mois et le T2 avec remise est loué à 580€/mois. Aucun travaux à prévoir. Contactez JCG immobilier!

1. Cet immeuble entièrement rénové à CARNOULES offre une excellente opportunité d'investissement. Avec deux appartements, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le T3 duplex de 73 m2 habitables comprend des extérieurs, un garage et un atelier, tandis que le T2 de 55 m2 bénéficie d'un extérieur et d'une remise.

2. La rénovation complète de 2017 garantit votre tranquillité d'esprit. La toiture, l'isolation, la plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites. De plus, toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, assurant une isolation thermique et phonique optimale.

3. L'immeuble est actuellement entièrement loué, générant un loyer mensuel de 1310€. Le T3 avec garage et atelier est loué à 730€/mois, tandis que le T2 avec remise est loué à 580€/mois. Cela vous offre une source de revenus solide dès l'acquisition de la propriété.

4. Aucun travaux ne sont à prévoir. Grâce à la rénovation complète, vous n'aurez pas à engager de dépenses supplémentaires pour remettre l'immeuble en état. Vous pouvez donc vous concentrer sur la gestion des locataires et la rentabilité de votre investissement.

5. L'emplacement dans le village de CARNOULES est idéal. Vous bénéficiez d'un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités et des infrastructures de la ville. De plus, la région environnante offre de nombreuses activités et possibilités de loisirs. En résumé, cet immeuble entièrement rénové à CARNOULES représente une opportunité d'investissement lucrative avec des revenus locatifs stables et aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété solide et rentable.