Immeuble de 95m2 à vendre à Courpière (63)

Immeuble de rapport à Courpière composé de deux appartements. Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Le deuxième appartement au 1er étage est loué et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc et un dégagement. Le grenier se trouve au 3ème étage. Classe énergie F 340 / classe climat C 11 pour le premier appartement, et classe énergie G 446 / classe climat C 14 pour le deuxième appartement. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1070€ et 1470€ pour le premier appartement et entre 1240€ et 1700€ pour le deuxième appartement.

Vous avez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport à Courpière, une belle opportunité d'investissement. Voici quelques points clés à prendre en compte :

1. Composition de l'immeuble : L'immeuble est composé de deux appartements. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est actuellement libre et se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le deuxième appartement, situé au premier étage, est déjà loué et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et un dégagement. Vous bénéficiez ainsi d'une source de revenus immédiate grâce à la location du deuxième appartement.

2. Classe énergie et dépenses annuelles : Pour le premier appartement, la classe énergie est F avec un indice climatique C, tandis que le deuxième appartement a une classe énergie G avec un indice climatique C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1070€ et 1470€ pour le premier appartement et entre 1240€ et 1700€ pour le deuxième appartement. Ces informations vous permettent d'avoir une idée des coûts énergétiques potentiels liés à ces appartements.

3. Emplacement stratégique : L'immeuble est situé en plein centre-ville de Courpière, vous offrant ainsi tous les avantages d'une localisation centrale. Vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, ce qui est un réel avantage pour vous et vos futurs locataires.

4. Surface habitable et potentiel : L'immeuble offre une surface habitable totale de 95m2, répartie entre les deux appartements. Cette surface vous donne la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et de maximiser le potentiel locatif de l'immeuble.

5. Rentabilité locative : En investissant dans cet immeuble, vous pourrez bénéficier d'une source de revenus grâce à la location du deuxième appartement dès l'acquisition. Cela vous permettra de rentabiliser rapidement votre investissement et d'envisager une rente locative stable à long terme. En conclusion, cet immeuble de rapport à Courpière offre une occasion idéale d'investir dans un bien immobilier rentable. Avec deux appartements, une localisation centrale et un potentiel de rentabilité locative, il présente tous les critères qui en font un investissement attrayant. N'hésitez pas à me poser vos questions supplémentaires.