DENAIN : IMMEUBLE DE RAPPORT LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS

Nous vous proposons à l’achat, à proximité de la mairie de Denain, un immeuble commercial comprenant un local commercial d’environ 55m2 et deux appartements. L’immeuble dispose d’un second accès desservant un couloir permettant l’accès au premier étage : un appartement à terminer comprenant un séjour avec espace cuisine, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième étage, un palier privatif permet l’accès à un séjour avec cuisine équipée et mezzanine (coin nuit), une salle d’eau avec douche, vasque et wc. Il dispose également d’une cave et d’un jardinet. Idéal pour un investissement. À visiter sans tarder. Classe énergie Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Investissement rentable : Cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement avec un prix attractif de 191 000 euros. La configuration de l'immeuble avec un local commercial et deux appartements permet d'obtenir une source de revenus locatifs réguliers.

2. Emplacement stratégique : L'immeuble est idéalement situé à proximité de la mairie de Denain, dans un quartier recherché. De plus, la localisation à Wallers helesmes hasnon offre un cadre de vie agréable et pratique.

3. Potentiel d'aménagement : L'immeuble comprend un appartement à terminer, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos besoins et vos goûts. Vous pourrez créer un espace qui correspond parfaitement à vos attentes.

4. Espaces bien agencés : Les appartements de cet immeuble bénéficient d'une disposition fonctionnelle et bien agencée. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un confort de vie optimisé.

5. Potentiel de valorisation : Avec une surface habitable de 170m2, cet immeuble offre un potentiel important pour une future valorisation. En réalisant des travaux d'amélioration et de modernisation, vous pourrez augmenter la valeur du bien et éventuellement réaliser une plus-value à la revente. Ces points forts font de cet immeuble un choix intéressant pour un investissement durable. N'hésitez pas à me poser vos questions ou à planifier une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'il offre.