Immeuble à vendre à Pontivy – 2 Appartements et local commercial avec jardin

Immeuble pour investisseurs situé au cœur de la ville de Pontivy comprenant un local commercial et deux appartements T2 dont un loué. Les appartements (43 m2 et 45 m2) comprennent une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Le local commercial se compose d’un espace commercial d’environ 30 m2 avec vitrine, d’une petite pièce à l’arrière et d’un wc. À l’arrière du bâtiment, il y a un local à rénover avec une pièce au-dessus. Il y a également un appenti dans le jardin clos.

1. Rendement locatif attrayant : Cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec la possibilité de louer les deux appartements T2. L'un des appartements est déjà loué, ce qui garantit un revenu locatif régulier.

2. Emplacement idéal : Situé au cœur de la ville de Pontivy, cet immeuble bénéficie d'une localisation centrale très recherchée. Les commerces, les services et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend cet immeuble très attractif pour les locataires potentiels.

3. Potentiel de valorisation : En plus des deux appartements et du local commercial, cet immeuble dispose d'un local à rénover avec une pièce au-dessus. Cette option de rénovation supplémentaire offre un potentiel de valorisation intéressant, vous permettant d'augmenter la valeur globale de l'immeuble.

4. Espaces fonctionnels : Les appartements T2 offrent des surfaces de 43 m2 et 45 m2 respectivement, avec une pièce de vie comprenant un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le local commercial dispose d'un espace commercial d'environ 30 m2 avec vitrine, ainsi qu'une petite pièce à l'arrière et un wc. Ces espaces ont été conçus de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins des occupants.

5. Jardin clos et appenti : L'immeuble bénéficie d'un jardin clos où vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé. De plus, il y a un appenti dans le jardin, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. En résumé, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif attractif, un emplacement central, un potentiel de valorisation et des espaces fonctionnels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier polyvalent qui répondra à la demande locative de la région.