Immeuble à rénover en centre ville de Pontivy

En centre ville de Pontivy, immeuble à rénover comprenant au rez-de-chaussée un local commercial et un wc. Au 1er étage deux surfaces à aménager. Au deuxième une mansarde totale. Les deux niveaux peuvent être aménager en 2 appartements après changement de destination. Immeuble très bien situé.

Cet immeuble situé en plein centre ville de Pontivy présente de nombreux avantages pour un investissement immobilier. Permettez-moi de vous présenter les principaux points clés :

1. Localisation privilégiée : L'immeuble est idéalement situé en centre ville, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités, commerces, restaurants et transports en commun. Vous n'aurez pas besoin de parcourir de longues distances pour trouver tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

2. Potentiel d'aménagement : L'immeuble offre une excellente opportunité de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial déjà aménagé, ainsi qu'un WC. Les deux étages supérieurs sont à aménager, offrant un espace considérable pour créer deux appartements après avoir procédé au changement de destination. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque appartement selon vos préférences et les besoins du marché locatif.

3. Surface habitable généreuse : L'immeuble propose une surface habitable totale de 134,48 m², dont 81,06 m² en loi Carrez. Cela vous permettra de bénéficier d'un espace confortable pour chaque appartement, avec des possibilités d'aménagement optimales.

4. Exposition idéale : L'orientation sud-est de l'immeuble garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Profitez de la lumière naturelle et du confort que cela apporte à votre quotidien.

5. Prix attractif : Avec un prix de vente de 157 350 euros, soit un prix net vendeur de 150 000 euros, cet immeuble présente un excellent rapport qualité-prix. Vous bénéficiez d'une occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. En conclusion, cet immeuble à rénover en plein centre ville de Pontivy offre de nombreuses opportunités d'aménagement, une localisation idéale et un prix attractif. Ne manquez pas cette occasion d'investissement immobilier prometteuse.