Immeuble à fort potentiel – La Flèche

Cet immeuble situé en hyper centre ville de La Flèche offre un fort potentiel d’investissement. Après rénovation, il peut générer une rentabilité annuelle confortable d’au moins 7,7%. L’immeuble se compose de 3 appartements T2 répartis sur trois étages. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais sa localisation permet de bénéficier du dispositif Denormandie et de l’Action Coeur de Ville de La Flèche. Actuellement, un seul appartement est loué et génère un loyer annuel de 4 320€. Cette offre est à saisir rapidement.

1. Investissement rentable : Cet immeuble situé en hyper centre ville de La Flèche offre une rentabilité annuelle confortable d'au moins 7,7% après sa rénovation. Avec un loyer annuel de 4 320€ pour un seul appartement actuellement exploité, vous pouvez vous attendre à des revenus stables et rentables.

2. Potentiel de défiscalisation : Grâce à sa localisation, cet immeuble vous permet de bénéficier des avantages du dispositif Denormandie et de l'Action Coeur de Ville de La Flèche. Ces dispositifs offrent des opportunités de défiscalisation intéressantes, ce qui peut être un avantage financier supplémentaire pour vous en tant qu'investisseur.

3. Emplacement central : L'immeuble est situé en hyper centre ville de La Flèche, ce qui vous offre une excellente accessibilité aux services, commerces et transports en commun. Vous serez au cœur de toutes les commodités, ce qui est un avantage majeur pour attirer des locataires de qualité.

4. Potentiel de valorisation : La nécessité de travaux de rénovation offre également un potentiel de valorisation de l'immeuble. Vous pouvez personnaliser et moderniser les appartements selon vos préférences et les tendances du marché immobilier. Cela peut augmenter la valeur de l'immeuble à long terme et vous permettre de réaliser une plus-value si vous choisissez de revendre ultérieurement.

5. Opportunité à saisir rapidement : Avec un fort potentiel de rentabilité, des opportunités de défiscalisation et une localisation centrale attrayante, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Ne tardez pas à prendre une décision, car les biens immobiliers avec de telles caractéristiques sont souvent très demandés.