Immeuble 100m2 à La Seyne Sur Mer avec 2 appartements et un local commercial

En Exclusivité chez JCG Immobilier, nous vous proposons sur la commune de La Seyne Sur Mer, un immeuble de 100m2 composé de 2 appartements (Studio / T2 duplex) et d’un local commercial. Chaque appartement dispose de son propre compteur eau et électricité. Au rez-de-chaussée, 1 local commercial avec remise de 24,12 m2 loué 360€/mois. Au 1er étage, 1 appartement T1 de 21,62 m2 loué 400€/mois. Au 2ème étage et dernier étage, 1 appartement duplex T2 de 37,55 m2 (loi carrez) loué 510€/mois. Rentabilité : environ 6,5% pour cet immeuble idéal pour un investissement locatif facile à gérer. Pas de charges de copropriété car il n’y a pas de syndic ! Notre agence peut s’occuper de la gestion locative pour vous faciliter votre investissement. Cet immeuble se situe à La Seyne Sur Mer, à deux pas du port.

Il est idéalement situé, proche de toutes les commodités et transports.

1. Cet immeuble de 100m2 situé à La Seyne Sur Mer offre un potentiel de rentabilité d'environ 6,5%, ce qui en fait un investissement locatif très attractif.

2. Chaque appartement de l'immeuble dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, offrant ainsi une gestion facilitée pour les locataires et les propriétaires.

3. Avec un local commercial au rez-de-chaussée loué à 360€/mois et deux appartements (T1 et duplex T2) loués respectivement à 400€/mois et 510€/mois, cet immeuble présente déjà une rentabilité stable.

4. De plus, l'absence de charges de copropriété est un avantage significatif, ce qui permet de maximiser les bénéfices de cet investissement immobilier.

5. Enfin, l'emplacement de l'immeuble à La Seyne Sur Mer est idéal, étant situé à proximité du port et de toutes les commodités et transports. Cela facilitera la recherche de locataires et garantira une demande locative constante.