Immeuble COEUR DE VILLE composé de 3 appartements et 1 local comercial

La Seyne sur Mer, en centre ville, bel immeuble en bon état composé de 3 appartements et 1 local. Le local commercial est loué à 242.80€/mois, le studio du 1er étage est loué à 380€/mois, le studio du 2ème étage est loué à 330€/mois, et l’appartement du 3ème et dernier étage est loué à 450€/mois. Bonne rentabilité. Contact direct

Voici les points clés qui pourraient vous convaincre d'investir dans cet immeuble :

1. Rendement locatif intéressant : Cet immeuble est déjà occupé par des locataires, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Les différents appartements et le local génèrent un total de 1402.80€/mois de loyers. Cela représente une bonne rentabilité pour votre investissement.

2. Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville de La Seyne-sur-Mer, cet immeuble se trouve dans un emplacement privilégié. Vous profiterez ainsi de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités offertes par la ville. Cela garantit également une forte demande de location, ce qui vous assure une grande stabilité locative.

3. Immeuble en bon état : Cet immeuble est en bon état, ce qui signifie que vous n'aurez pas à faire de travaux importants dès votre acquisition. Cela vous évite des dépenses supplémentaires et vous permet d'envisager un début de rentabilité rapide.

4. Potentiel d'augmentation des loyers : Les loyers actuels sont déjà intéressants, mais vous avez également la possibilité de les ajuster à la hausse à terme. La demande locative dans la région est forte, ce qui signifie que vous pourriez augmenter les loyers une fois les contrats de location renégociés.

5. Bonne opportunité d'investissement : Avec un prix de vente de 234 000€, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. Vous pourrez acquérir un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme. En conclusion, cet immeuble présente de nombreux avantages pour un investissement rentable. Son rendement locatif, son emplacement stratégique, son bon état et son potentiel de valorisation en font une opportunité attrayante. N'hésitez pas à me faire part de vos questions supplémentaires.