Immeuble avec 4 appartements à vendre à Marmande

Idéal pour un investissement locatif, dans un village proche de Marmande avec accès aux commerces, commodités et écoles à pied, immeuble composé de 4 appartements T2 actuellement loués pour un total de loyer de 1500 € mensuel environ

Voici 5 arguments clés pour vous convaincre d'effectuer cet achat :

1. Rendement locatif attrayant : L'immeuble est composé de 4 appartements T2 actuellement loués pour un total de loyer de 1500 € mensuel environ. Cela représente une opportunité intéressante d'investissement locatif, avec un potentiel de revenus mensuels réguliers.

2. Emplacement idéal : Situé dans un village proche de Marmande, cet immeuble offre un accès facile aux commerces, aux commodités et aux écoles, accessibles à pied. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable, ce qui constitue un avantage attractif pour les locataires potentiels.

3. Prix compétitif : L'immeuble est proposé à un prix de 219 975 €, ce qui en fait une opportunité abordable pour les investisseurs intéressés par le marché immobilier. Vous pourrez ainsi réaliser un investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant, tout en maîtrisant votre budget.

4. Potentiel d'appréciation : Marmande et ses environs sont des zones attractives sur le marché immobilier. En investissant dans cet immeuble, vous pourrez potentiellement bénéficier d'une hausse de la valeur de votre bien à long terme, ce qui peut constituer une plus-value intéressante.

5. Chauffage individuel : L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel électrique, offrant ainsi une autonomie et un contrôle sur les dépenses énergétiques pour chaque appartement. Cela constitue un avantage pour les locataires et vous permettra de garantir une gestion plus efficace des charges locatives. Ces arguments mettent en évidence les avantages financiers, pratiques et potentiels d'appréciation de cet investissement immobilier. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à les poser.