Immeuble de rapport au centre de Noyant

Immeuble de rapport au centre de Noyant comprenant un local commercial, un studio et 2 logements T2 (dont un au rez-de-chaussée). Le grenier offre la possibilité de créer 2 autres logements. Le local et les logements sont loués pour un total de 1230€ par mois. Le prix de vente est de 175 000 euros (dont 6000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

1. Rendement locatif attractif : Cet immeuble de rapport au centre de Noyant vous offre la possibilité de générer un revenu mensuel de 1230€ grâce aux locaux commerciaux et aux logements loués. Cela représente un rendement intéressant pour votre investissement.

2. Potentiel d'expansion : Avec un grenier pouvant être aménagé en 2 autres logements, vous avez la possibilité d'augmenter encore davantage votre rentabilité. Vous pourrez ainsi tirer pleinement parti de cet immeuble et optimiser vos revenus locatifs.

3. Emplacement stratégique : Situé au centre de Noyant, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, ce qui facilitera la location de vos biens et attirera les locataires potentiels.

4. Prix attractif : À seulement 175 000 euros, cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante sur le marché. De plus, les honoraires à charge de l'acquéreur sont de seulement 6000€ TTC, ce qui rend l'investissement encore plus avantageux.

5. Potentiel de valorisation : Construit en 1950, cet immeuble offre également un potentiel de valorisation. Vous pourrez envisager des travaux de rénovation ou de modernisation pour augmenter la valeur de l'immeuble et réaliser une plus-value à long terme. En résumé, cet immeuble de rapport au centre de Noyant présente un rendement locatif attractif, un potentiel d'expansion, une localisation stratégique, un prix attractif et un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.