Témoignent immobilier, investissement locatif, 260 m2, Centre ville – 01190 PONT DE VAUX

PONT DE VAUX, proche centre ville à pied et de toutes commodités, au calme, idéal investisseur, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Possibilité de diviser en plusieurs appartements, un appartement est actuellement loué avec entrée indépendante. L’appartement vide compte environ 183 m2 habitable sur 4 niveaux et est composé de : garages, chaufferie, entrée. Au premier étage : cuisine, séjour/salon avec accès au balcon, 2 chambres, salle de bains, toilettes. Au second étage : 2 chambres et au dernier niveau : 2 autres chambres et un grenier aménageable. Une cour sépare les deux appartements actuels. L’appartement loué (381,81 €/mois) d’environ 77 m2 comprant au rdc : une pièce, dépendance. A l’étage : cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d’eau et toilettes. Divers travaux sont à prévoir mais surface totale à exploiter d’environ 400 m2, à visiter sans tarder !

1. Cet ensemble immobilier à Pont de Vaux offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de diviser en plusieurs appartements. Actuellement, un appartement est loué, ce qui génère un revenu mensuel de 381,81 €.

2. La surface totale exploitable avoisine les 400 mètres carrés, répartis sur 4 niveaux. Vous bénéficiez de 8 chambres réparties sur différents étages, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

3. Les travaux à prévoir permettent d'envisager une personnalisation selon vos besoins. D'autant plus que la cour séparant les deux appartements actuels offre une opportunité d'aménagement unique.

4. Le quartier calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités, est idéal pour un investissement locatif rentable. De plus, la présence de garages et d'une chaufferie apporte un avantage supplémentaire à ce bien.

5. Avec un prix de vente de 185 000 € pour une surface habitable de 260 mètres carrés, cette propriété à Pont de Vaux représente une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur averti.