Immeuble investisseur à vendre proche de Nîmes

Vente d’un immeuble de rapport à Rodilhan, charmant village avec toutes commodités proche de Nîmes et à seulement 10 minutes de la gare LGV de Nîmes Pont du Gard. Le rez-de-chaussée comprend une cour et 2 appartements T2 rénovés (loyers de 430 € chacun) offrant une rentabilité immédiate. Le premier et dernier étage est un plateau d’environ 80 m2 qui offre la possibilité d’aménager 2 appartements de type 2 ou de réaliser un vaste appartement avec une mezzanine, soit un appartement d’environ 110 m2 habitables. Veuillez nous contacter.

Voici les 5 points clés pour vous convaincre d'investir dans cet immeuble de rapport à Rodilhan, près de Nîmes :

1. Rendement immédiat : Les deux appartements T2 rénovés au rez-de-chaussée génèrent actuellement un loyer de 430 € chacun. Vous pouvez commencer à obtenir un rendement dès maintenant, ce qui est un avantage pour votre investissement.

2. Potentiel d'aménagement : Le premier et dernier étage d'environ 80 m2 offre de nombreuses possibilités. Vous avez la liberté d'aménager ces espaces en deux appartements de type 2 ou de créer un grand appartement avec une mezzanine, d'une surface habitable d'environ 110 m2. Cela vous permet de personnaliser l'immeuble en fonction de vos besoins ou des exigences du marché locatif.

3. Emplacement stratégique : Rodilhan est un charmant village qui offre toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. De plus, vous serez à proximité de Nîmes et seulement à 10 minutes de la gare LGV de Nîmes Pont du Gard. Cela facilite les déplacements et vous permet de profiter pleinement du dynamisme économique de la région.

4. Rentabilité attractive : Avec un prix de vente de 190 000 €, cet immeuble offre un excellent rapport qualité-prix. De plus, le fait d'avoir déjà des locataires dans les appartements du rez-de-chaussée garantit une certaine stabilité financière dans votre investissement.

5. Expertise de l'Agence Best Home : Cet immeuble est présenté par l'Agence Best Home, une agence immobilière expérimentée basée à Nîmes. Leur connaissance du marché local et leur expertise vous assurent un accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat. En conclusion, cet immeuble de rapport à Rodilhan est une opportunité intéressante d'investissement. Avec un rendement immédiat, un potentiel d'aménagement attractif et un emplacement stratégique, cet investissement offre de solides perspectives de rentabilité. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.