Ensemble immobilier au centre-ville de Wassy

Idéal investisseur, au centre-ville, sur une parcelle de 569 m2 avec terrain clos. Ensemble immobilier composé d’une salle de restaurant de 55 m2 avec cuisine, wc aux normes handicapé et annexes. Sur le côté de l’immeuble, un hangar dalle béton de 130 m2 et une chaufferie. Au-dessus du restaurant, un appartement de 108 m2 composé d’une entrée desservant une cuisine avec terrasse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et 3 grandes chambres. L’ensemble est actuellement en location avec un bail de 9 ans. Double vitrage, chaudière fioul et bois.

1. Investissement idéal: Cet ensemble immobilier situé au centre-ville de Wassy représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec ses 569 m2 de terrain clos, comprenant une salle de restaurant de 55 m2 avec cuisine, wc aux normes handicapé et annexes, ainsi qu'un hangar dalle béton de 130 m2 et une chaufferie, vous bénéficiez d'un potentiel certain pour rentabiliser votre investissement.

2. Emplacement privilégié: En choisissant cet ensemble immobilier, vous profitez d'une localisation stratégique au cœur de Wassy. Idéalement situé, cet emplacement offre un accès facile aux commodités, commerces et services, ce qui attirera une clientèle potentiellement nombreuse pour le restaurant et garantira une bonne demande locative pour l'appartement.

3. Spacieux et fonctionnel: L'appartement de 108 m2 situé au-dessus du restaurant offre un cadre de vie agréable avec une entrée desservant une cuisine avec terrasse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et 3 grandes chambres. Sa surface généreuse et sa distribution fonctionnelle en font un logement attrayant pour les locataires, assurant ainsi une rentabilité stable sur le long terme.

4. Opportunité locative: Actuellement en location avec un bail de 9 ans, cette propriété offre un revenu régulier garanti pour les investisseurs. Vous bénéficiez d'un investissement déjà rentabilisé, vous évitant ainsi les tracas de rechercher rapidement des locataires ou de gérer les formalités liées à une mise en location.

5. Équipements modernes: L'ensemble immobilier est doté de double vitrage, d'une chaudière fioul et bois, offrant ainsi un confort thermique et acoustique appréciable. Ces équipements modernes contribuent à la valorisation de la propriété, attirant ainsi des locataires de qualité et garantissant des économies d'énergie. En conclusion, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement idéale, avec un emplacement privilégié, des espaces spacieux et fonctionnels, ainsi que des équipements modernes. Grâce à sa rentabilité déjà assurée par la location en cours, cette propriété offre stabilité et tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement prometteur.