Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif à Bergerac

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE – Découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux appartements actuellement loués, une dépendance de deux pièces à réhabiliter, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, et un vaste jardin, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². Le premier appartement de 90 m², situé à l’étage, se compose d’une entrée, d’un salon/séjour, d’une cuisine séparée, d’une loggia/buanderie, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’une salle de douche, de WC, et de combles aménageables. Le deuxième appartement de 81 m² se trouve au rez-de-chaussée et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un petit extérieur. Le loyer annuel total est de 10 200 euros. En complément, une dépendance à réhabiliter, ainsi qu’un vaste garage d’environ 160 m², qui peut être loué comme parking ou transformé en logement, offrent un potentiel locatif supplémentaire. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. À visiter sans tarder!

1. Vous pourrez bénéficier d'un revenu locatif annuel total de 10 200 euros en possédant cet immeuble, grâce à ses deux appartements actuellement loués.

2. L'immeuble dispose d'une dépendance de deux pièces à réhabiliter et d'un grand garage d'environ 160 m², offrant ainsi un potentiel locatif additionnel significatif.

3. Situé sur une vaste parcelle de plus de 1 000 m², ce bien comprend également un grand jardin, idéal pour améliorer l'attractivité de votre investissement.

4. Le premier appartement de 90 m² et le deuxième appartement de 81 m² vous permettent d'attirer une diversité de locataires grâce à leur agencement confortable et fonctionnel.

5. Proximité des commerces, établissements scolaires et des transports, ce qui fait de cet immeuble un investissement très attractif pour les locataires potentiels.