Immeuble de rapport à Marmande avec potentiel commercial

Dans le centre-ville de Marmande 47200, immeuble de rapport idéalement situé. Après travaux, possibilité d’un local commercial d’environ 180m2, d’un T2 de 45m2 au rez-de-chaussée, et à l’étage un grand T1 bis, trois studios et un T3 de 72m2. Cave d’environ 150m2 disponible.

- Cet immeuble de rapport situé au cœur de Marmande présente un fort potentiel avec ses 180m2 de local commercial, un T2 de 45m2, un grand T1 bis, trois studios, et un T3 de 72m2, offrant ainsi diverses possibilités d'investissement.
- De plus, la présence d'une cave de 150m2 constitue un atout supplémentaire pour ce bien, permettant un espace de stockage généreux.
- Avec un prix attractif de 189 000 EUR pour une surface habitable totale de 292m2, cet immeuble offre un excellent rapport qualité-prix, idéal pour un investissement à long terme.
- Datant de 1920, la construction de cet immeuble lui confère un caractère authentique et une certaine solidité.
- Enfin, la présence d'une terrasse ajoute un espace extérieur appréciable pour les locataires ou pour envisager une exploitation commerciale en extérieur.