Immeuble de rapport de 225 m² à Creissan – 3 appartements et garage

Patricia Charton, spécialisée en transactions immobilières, propose en exclusivité à Creissan un immeuble de rapport de 225 m², composé de trois appartements et d’un garage. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble génère de bons revenus fonciers. La façade en pierres et la peinture récemment refaite garantissent un excellent état. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 35 m² (loué) ; au 1er étage, un appartement T3 de 81 m² (loué) ; au 2ème étage, un appartement T2 de 66 m² avec une terrasse de 22 m² (loué). Un garage de 43 m² est également loué. Chaque appartement est équipé de climatisation réversible et de convecteurs électriques dans les chambres. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. DPE : 1er étage – Classe C (157 kWh/m²/an), émissions C (4) ; 2ème étage – Classe D (203 kWh/m²/an, 88 kWh/m²/an), émissions B (6). À noter que le DPE du rez-de-chaussée est en attente. Aucun travaux à prévoir. Creissan se situe à 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Narbonne et 15 minutes de Saint-Chinian. Commodités sur place et parking à proximité. Prix : 275 600 € honoraires vendeur inclus, négociation possible.

- Immeuble de rapport de 225 m² composé de trois appartements et d'un garage, idéal pour générer de bons revenus locatifs.
- Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats, avec un T2 de 35 m², un T3 de 81 m², et un T2 de 66 m² avec terrasse.
- Aucun travaux à prévoir grâce à la façade en pierres et à la peinture récemment refaite, vous permettant d'économiser sur les rénovations.
- DPE favorable pour deux appartements : le 1er étage classé C et le 2ème étage classé D, ce qui peut séduire des locataires soucieux de leur consommation énergétique.
- Emplacement stratégique à Creissan, à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Narbonne, avec des commodités sur place et un parking à proximité.