Immeuble de rapport à vendre dans le centre-ville de Nevers

Immobilier Nivernais vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Nevers. Ce bien se compose de deux appartements de type F3, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage, chacun comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un studio avec une grande pièce de vie, une salle d’eau, un WC, une cuisine et un balcon complète l’ensemble. En outre, l’immeuble dispose de deux box et d’un jardin commun. Tous les logements sont actuellement loués avec des compteurs individuels et un chauffage au gaz. Les loyers annuels s’élèvent à 14 460 € hors charges et la taxe foncière est de 1 469 €.

1. Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Nevers génère des loyers annuels de 14 460 € hors charges, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité.

2. Il comprend deux appartements de type F3 et un studio, tous actuellement loués, ce qui assure un revenu immédiat dès l'acquisition.

3. Avec des compteurs individuels, la gestion des charges est simplifiée, et le chauffage au gaz est un atout pour la confortabilité des locataires.

4. La taxe foncière s'élève à 1 469 €, ce qui est raisonnable et permet de maintenir une bonne rentabilité.

5. En plus des espaces de vie, l'immeuble dispose de deux box et d'un jardin commun, augmentant ainsi son attractivité auprès des locataires.