Immeuble de rapport avec deux logements séparés et jardin

Située dans un village de la vallée du Cougaing, à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, maison de village divisée en deux logements séparés avec jardin. D’une surface habitable totale de 95,5 m2, ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un appartement actuellement loué (loyer : 390€ HC) un hall d’entrée, un séjour / cuisine de 24 m2, une chambre de 14,2 m2, une salle d’eau avec WC de 5 m2. Au 1er étage avec entrée séparée, appartement actuellement loué (loyer : 460 € HC) : une entrée, une salle d’eau, un WC, un séjour / cuisine de 38 m2, un escalier, à l’étage : un bureau mansardé de 6,8 m2 au sol (3,9 m2 en loi carrez), une pièce mansardée à usage de chambre de 11,7 m2 au sol. A l’extérieur un jardin d’environ 300 m2. LE DPE indiqué est celui de l’appartement du 1er étage, nous consulter pour celui du RDC.

- Vous ne trouverez pas seulement une maison de village, mais un investissement double avec deux logements séparés loués, rapportant un revenu locatif mensuel de 850 € hors charges.
- Avec une superficie totale de 95,5 m2 pour les deux appartements, vous bénéficiez de deux chambres spacieuses, d'un séjour/cuisine lumineux de 38 m2, et d'un jardin extérieur de 300 m2 pour profiter des beaux jours.
- Située dans un village paisible de la vallée du Cougaing, à seulement 10 minutes de Limoux, vous êtes proche de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
- La maison est bien entretenue, avec des locataires déjà en place, offrant ainsi une solution clés en main pour un investissement locatif fiable.
- Avec un classement énergétique de classe C, vous pouvez être assuré que la maison est éco-énergétique et économique à long terme.