À vendre : Maison de village à Courpière

Ce bien immobilier constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé aux portes de Courpière, il comprend une maison de plain-pied avec une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d’eau avec WC. La classe énergie est E (249) et la classe climat est E (53). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1170 € et 1640 €, basées sur les prix de 2021. Une deuxième maison est à restaurer selon vos goûts, avec une pièce au rez-de-chaussée et trois pièces au premier étage, mais sans système de chauffage. Vous trouverez également diverses dépendances : garage, atelier et appentis, le tout sur un terrain d’environ 1200 m². En face, une parcelle de terrain d’environ 3700 m² est également disponible. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied offre un bon potentiel avec ses deux chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, et une superficie habitable de 68 m².
- Vous bénéficiez de dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1170 € et 1640 €, ce qui est relativement abordable pour un bien de cette taille en classe énergie E.
- La propriété comprend une deuxième maison à restaurer selon vos goûts, offrant l'opportunité d'ajouter de la valeur à votre investissement futur.
- Le terrain total de 1200 m², avec la parcelle supplémentaire de 3700 m² en face, vous permet d'envisager des projets variés, comme un jardin ou des extensions.
- La situation géographique, à seulement 4 minutes de Courpière, vous assure un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.