Immeuble de rapport à Belfort – Limite Cravanche

BELFORT – Limite Cravanche. Bel Immeuble de rapport des années 30 composé de trois appartements. Au rez-de-chaussée, un T3 loué 620 € HC avec garage et cave. Au 1er étage, un T3 loué 570 € HC avec garage et cave. Au 2ème étage, un T2 vacant loué avec garage et cave. Chauffage individuel au gaz dans tous les appartements. Loyer annuel hors charges de 14 280 € avec deux appartements loués. Les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble de rapport à Belfort-Limite Cravanche présente plusieurs avantages qui pourraient vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Revenu locatif attrayant : Avec deux appartements déjà loués, cet immeuble génère un loyer annuel hors charges de 14 280 €. Cela offre une excellente opportunité d'investissement et de génération de revenus réguliers.

2. Potentiel d'augmentation du rendement : L'un des appartements, un T2, est actuellement vacant, ce qui signifie que vous avez la possibilité d'augmenter le rendement de l'immeuble en le mettant également en location. Cela pourrait permettre d'atteindre un rendement encore plus attractif.

3. Emplacement stratégique : Situé à Belfort, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale à la limite de Cravanche. Vous profiterez ainsi de la proximité des commodités, des transports en commun et des éventuels centres d'activités.

4. Chauffage individuel au gaz : Tous les appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques pour les locataires.

5. Informations sur les risques disponibles : Vous pourrez consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. Cela vous permettra d'avoir une vision claire de l'environnement dans lequel se trouve l'immeuble. En conclusion, cet immeuble de rapport à Belfort-Limite Cravanche présente un fort potentiel de rendement grâce à son revenu locatif existant et à la possibilité de louer un appartement vacant. Son emplacement et son chauffage individuel au gaz en font un investissement attractif. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.