Ensemble Immobilier à Chamalieres – Appartement et Bureau à Vendre

L’agence Jaude Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle avec cet ensemble immobilier comprenant un appartement et un bureau.

**Description de l’appartement :**
– **Surface :** 31 m², parfait pour les curistes en quête d’un logement confortable.
– **Aménagement :** Cuisine équipée, salle d’eau et espace de vie fonctionnel.
– **Localisation :** À proximité des établissements thermaux et des commerces, idéal pour attirer les curistes.
– **Copropriété :** Petite copropriété, souvent tranquille et bien entretenue.

**Informations sur le bureau :**
– **Surface :** 70 m², adaptable à diverses configurations (bureau, cabinet ou espace de coworking).
– **Aménagement :** Possibilité de plusieurs bureaux, espaces de travail, salle d’attente, etc.
– **Accès :** Accessible, ce qui attire les professionnels et augmente la valeur locative.

**Pour les investisseurs :**
– **Rentabilité locative :** Fort potentiel de revenus en louant l’appartement aux curistes et le bureau à des professionnels.
– **Demande :** Forte demande pour des logements temporaires et des bureaux dans la région.
– **Possibilité d’aménagement :** Des travaux supplémentaires peuvent accroître la valeur de la propriété.
– **Fiscalité :** Avantages fiscaux potentiels liés à l’investissement locatif.

Cette propriété répond à divers besoins, que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs ou une personne désireuse de combiner un espace de vie avec un espace de travail. Pas de travaux majeurs nécessaires.
DPE : E, Ges : B (conformité à la nouvelle réglementation). Pas de procédure en cours.
Deux lots de copropriété (charges mensuelles : 130,52 €).

- Appartement de 31 m², idéal pour les curistes, avec une cuisine équipée et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.
- Bureau spacieux de 70 m², parfait pour diverses configurations comme un cabinet ou un espace de coworking, augmentant votre potentiel de rendement locatif.
- Petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie paisible et agréable, sans gros travaux à prévoir.
- Fort potentiel de rentabilité locative grâce à la demande pour des logements temporaires et des bureaux dans la région de Chamalieres.
- Charges mensuelles de copropriété raisonnables à 130,52 €, facilitant la gestion de vos investissements.