Immeuble de rapport à FLEURANCE – Opportunité d’investissement

Venez visiter cet immeuble situé sur un axe passant de FLEURANCE. Au rez-de-chaussée, deux possibilités s’offrent à vous : un local commercial ou la transformation en appartement. À l’étage, deux T2 de 33m2, dont un est déjà loué, ont été rénovés, assurant une rentabilité locative immédiate. Les projets pour le rez-de-chaussée influenceront la rentabilité. Profitez de cette opportunité et obtenez plus d’informations pour accompagner votre projet. Immeuble avec double vitrage, accès indépendant et toiture refaite.

- Avec cet immeuble à FLEURANCE, vous bénéficiez de deux T2 rénovés, dont l'un est déjà loué, assurant ainsi une rentabilité locative immédiate.
- La possibilité de transformer le rez-de-chaussée en soit un local commercial soit en un appartement offre une flexibilité d'utilisation et de potentiel de revenus supplémentaires.
- La toiture refaite et les doubles vitrages garantissent un bâtiment en bon état, nécessitant moins de travaux d'entretien à court terme.
- Le classement énergétique en catégorie E avec une consommation de 282 kWh/m²/an témoigne d'une performance énergétique acceptable pour un investissement locatif.
- Les frais estimés liés au Diagnostic de Performance Énergétique se situent entre 1260€ et 1730€, ce qui peut vous aider à anticiper les coûts supplémentaires éventuels.