Local à réhabiliter avec hangar à Vénissieux

Immobilier 2R, votre agence familiale, vous propose à la vente un hangar de 170 m² et un atelier de 100 m² sur la commune de Vénissieux, rue Eugène Maréchal. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 370 m². Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités, à seulement 5 minutes de la gare de métro avec un accès rapide à l’autoroute. Le projet de tram T10 est prévu pour 2026, avec un arrêt ‘Les Maronniers’ à 300 m. Ce bien comprend un atelier de 50 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage, pouvant servir de bureau ou pour d’autres usages selon vos besoins. Le hangar couvert de 170 m² dispose d’un accès indépendant, adapté pour un artisan ou une activité nécessitant un espace de stockage. Des possibilités de création de logements d’habitation existent, avec des travaux de raccordement en eau, électricité et égouts à prévoir. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez-nous pour toute information ou pour planifier une visite. Établie par un frère et une sœur passionnés, Immobilier 2R est à votre écoute 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Estimations gratuites.

- Vous disposez d'un hangar de 170 m² et d'un atelier de 100 m², idéal pour accueillir votre activité artisanale ou de stockage, le tout sur une parcelle de 370 m².
- La localisation est stratégique : à 5 minutes de la gare de métro et avec un accès rapide à l'autoroute, ce qui garantit une excellente visibilité et accessibilité pour vos clients.
- Avec le projet de tram T10 prévu pour 2026, l'arrêt 'Les Maronniers' à seulement 300 m, vous bénéficierez d'une desserte en transports en commun améliorée, augmentant ainsi l'attractivité de votre entreprise.
- L'atelier est conçu sur deux niveaux, avec 50 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour bureaux ou autres.
- Des possibilités de création de logements d'habitation sur le terrain existent, ce qui présente un potentiel d'investissement supplémentaire avec des raccordements en eau, électricité et égouts à prévoir.